아파트 단지 내 상가의 면적 상한 규제가 폐지된다. 경제자유구역이나 재정비촉진지구가 아니더라도 50층 이상 초고층 아파트에는 숙박·위락시설을 짓는 것도 가능해진다.

국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 개정안이 21일 국무회의를 통과했다고 발표했다. 개정안은 주택건설과 관련된 각종 규제를 완화하는 내용을 골자로 한다. 아파트 단지 내 상가, 운동시설 등의 근린생활시설 설치면적 상한은 폐지된다. 기존 근린생활시설 연면적은 가구당 6㎡를 넘을 수 없었다.

개정안에 따르면 주택사업계획 승인을 받는 50층 이상 또는 높이 150ｍ 이상 초고층 공동주택(300가구 이상)에 레지던스나 호텔, 오락시설, 공연장이 함께 들어설 수 있게 된다. 다만 해당 지역이 상업지역이나 준주거지역과 같이 원칙적으로...

2) 시장 / 업계 동향뉴스 

 

◇   6억짜리 고가주택도 디딤돌대출이 가능해질 전망입니다. 국토부가 주택담보대출인 디딤돌 대출의 신청요건을 완화하기로 했기 때문이다. 디딤돌대출은 저2.6~3.4%의 저금리로 융자를 받을 수 있다. 부동산거래를 활성화시킨다는 목적을 갖은 정책으로 보여진다.

전세난에 중소형매매의 거래량이 늘어나고 있다. 전세수요를 매매로 전환시키려는 정부의 목적은 어느정도 달성한 셈이다. 하지만 서민들의 보금자리가 사라지고 있는만큼 대책마련도 필요해보인다.

▲ 6억짜리 집 있어도 디딤돌대출 가능, 금리 조건은?

6억원(시가 기준)짜리 주택을 이미 갖고 있는 사람도 '내 집 마련 디딤돌 대출'을 받을 수 있게 된다.

국토교통부는 21일 서민을 위한 주택담보대출인 디딤돌 대출의 신청 요건을 이처럼 완화해 22일부터 시행한다고 밝혔다.

지난 8월 1주택자에게 확대된 디딤돌대출 신청자격은 시가 4억원 이하의 주택을 가진 사람이 이 집을 처분하면서 새집을 살 때에 한정됐다. 이것이 2달 만에 더욱 확대돼 4억∼6억원 이하의 주택을 가진 사람도 대출을 받을 수 있게 된 것. 이에 매매계약기준 6억원에 해당하는 주택을 가진 사람도 디딤돌 대출을 통해 연 2.6∼3.4%의 금리로 융자받을 수 있다.

다만 이때 대출을 받아 사는 집은 시가가 6억원 이하, 전용면적이 85㎡ 이하(읍·면 지역에서는 100㎡ 이하)여야 한다.

▲ 서초구, 5년 만에 아파트값 1위 탈환

서울 아파트 매매가 1위 지역이 5년 새 강남구에서 서초구로 바뀌었다.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면 10월 3주차 시세 기준 서울 아파트(주상복합 포함) 총 121만4692가구를 대상으로 자치구별 평균 매매가를 조사한 결과 서초구가 10억3284만원으로 가장 높았다. 강남구는 10억1095만원으로 뒤를 이었다.

서초구는 2009년 10억8872만원에서 2014년 10억3284만원으로 평균 매매가가 5588만원 하락하는 데 그쳤으나 강남구는 11억4053만원에서 10억1095만원으로 서초구의 2배가 넘는 1억2958만원이 하락해 5년 사이 순위가 뒤바뀐 것이다.

이는 서초구의 경우 투자수요가 많은 강남구에 비해 실수요가 많아 강남 재건축 단지보다 매매가 하락이 적었기 때문...

지난해에 이어 올해까지 유난히 대구지역 아파트 값이 폭등했고 지금도 그 기세가 누그러지지 않고 있는 가운데 이같은 부동산 광풍의 원인이 외지 부동산 투기 자본인 '떴다방' 개입 때문이라는 지적이 일고 있다.